Auxiliar De Manutenção Predial em São Paulo

Principais responsabilidades
Apoiar a execução de serviços de manutenção preventiva e corretiva nas áreas comuns e apartamentos, incluindo pequenos reparos, ajustes, pintura e demais atividades compatíveis com a função.
Elaborar e registrar laudos de vistoria de entrada e saída dos apartamentos, mantendo as informações organizadas e atualizadas.
Realizar a preparação dos apartamentos para a entrada de novos moradores, executando os reparos necessários, como pintura, pequenos ajustes, instalações e correções.
Acompanhar chamados e pendências junto à construtora, realizando o registro, acompanhamento dos prazos e atualização do status das solicitações.
Acompanhar a execução dos serviços realizados pela construtora dentro das unidades e áreas comuns, verificando se as demandas foram efetivamente solucionadas.
Acompanhar equipes de empresas terceirizadas durante a realização de serviços no condomínio, garantindo o cumprimento das orientações e procedimentos estabelecidos.
Recebimento de mercadorias e insumos do departamento e demais áreas quando necessário.
Verificar a qualidade e a conclusão dos serviços realizados por terceiros, sinalizando eventuais pendências ou necessidades de correção.
Identificar problemas de manutenção e comunicar ao responsável pela operação do condomínio situações que demandem atendimento especializado.
Manter registros atualizados em sistema dos serviços realizados, chamados, vistorias e pendências.
Zelar pela conservação, organização e bom funcionamento das instalações e equipamentos do condomínio.

Requisitos
Experiência prévia com manutenção predial, residencial ou atividades similares.
Conhecimentos básicos em pintura, hidráulica, elétrica e pequenos reparos.
Organização para acompanhamento de chamados, serviços e pendências.
Boa comunicação para relacionamento com moradores, fornecedores, prestadores de serviço e equipes da construtora.
Perfil proativo, responsável e atento aos detalhes.

Diferenciais
Experiência em condomínios residenciais de médio ou alto padrão.
Experiência com acompanhamento de obras, assistência técnica ou pós-obra.
Conhecimento em elaboração de checklists e relatórios de vistoria.
Experiência no acompanhamento de empresas terceirizadas.
Competências comportamentais
Organização e disciplina.
Senso de responsabilidade e acompanhamento.
Atenção aos detalhes.
Proatividade na identificação e solução de problemas.
Boa comunicação e relacionamento interpessoal.
Capacidade de trabalhar em equipe.
Postura profissional no relacionamento com moradores e prestadores.
Comprometimento com prazos e qualidade dos serviços.

Indicadores de acompanhamento
Cumprimento dos prazos de atendimento dos chamados.
Percentual de chamados acompanhados e concluídos.
Tempo de preparação dos apartamentos para entrada de novos moradores.
Número de pendências identificadas em vistorias.
Acompanhamento e conclusão dos serviços realizados por terceiros.
Qualidade e organização dos registros de manutenção e vistorias.

Nível de escolaridade

Ensino Fundamental (1º grau)